베트남 부동산 관련 추천종목 3가지

처음 분석할 섹터로 부동산을 잡아 보았다.

 

베트남 주식 투자가 처음이신 분이라면 왜 부동산 섹터를 첫 번째로 분석하는지 의아해 하실지도 모르겠다.

한국 주식 시장에서 부동산 개발 회사라고 하면 약간 사양 산업 분위기 쪽이고, 가치주 투자로 분류 해서 성장성이 그렇게 많이는 보이지 않는다는 이미지가 많으실 거라 생각된다. 

그도 그럴 것이, 한국에서는 주로 잘 나가는 유망 테마 섹터으로 꼽히는게 2차전지, 반도체, 엔터, IT 플랫폼, 바이오.. 뭐 이런 쪽이 각광을 받기 때문이다.

하지만 베트남은 산업구조가 한국과 완전히 다르기 때문에 전술한 한국의 유망 테마 섹터 중에서는 IT 플랫폼과 바이오 정도가 그래도 좀 찾아 볼만한 섹터로 분류되긴 하지만 비상장 기업이거나 매출이나 순익에 있어서 우리 눈높이에 맞지 않는 것이 현실이다.

반면 실질적으로 베트남 경제를 이끌고 있는 두 축이 있는데, 바로 부동산과 은행 관련주이다.

 

일단 VN30지수에서의 시가총액만으로 봐도, 1위가 VCB 비엣콤뱅크이고, 2위가 VIC 빈그룹이다.

은행과 부동산 회사가 1, 2위 인 것이다.

이는 우리나라가 80년대에 겪었던 산업화 과정을 돌이켜 보면, 베트남에서 왜 이 업종이 강한지 상상이 갈 것이다.

 

그래서 여기서는 부동산 관련 주식을 3개 정도 추천하고, 추천하는 이유를 간단하게 설명하겠다. 또한 각 회사에 관련된 상세한 분석은 따로 블로그를 만들었으니 참고하기 바란다.

 

1. VHM 빈홈즈(Vinhomes JSC)

빈홈즈는 베트남에서 제일 큰 빈 그룹의 부동산 자회사이다. 빈그룹은 베트남의 삼성으로 알려진 회사로, 빈그룹의 가치는 베트남 전체 시가총액의 25%에 이른다. (VIC, VHM, VRE포함) 빈그룹은 부동산 사업이외에 마트 사업, 쇼핑몰 사업, 리조트 사업, 자동차 사업, 병원 사업 등 정말 수많은 업종에 문어발 처럼 뻗어 있다. 그런 빈그룹의 정말 노른자라고 할 수 있는 사업이 바로 VHM가 가지고 있는 부동산 사업인 것이다. 빈홈즈의 가장 큰 강점은 베트남 최고의 대기업이라는 것과, 경쟁 타사를 압도하는 토지를 소유하고 있다는 점이다. 따라서 성장하는 베트남에서 부동산 시장의 수혜를 볼 수 있는 주식을 찾는다면 아마도 빈홈즈가 원픽이 될 것이다.

 

2. KDH 캉디엔 하우스(Khang Dien House Trading and Investment JSC)
빈홈즈가 베트남 전체를 아우르는 가장 큰 부동산 개발 회사라고 한다면, 캉디엔 하우스는 베트남중에서도 호찌민시와 그 주변에 특화된 회사라고 보면 될 것이다. 호찌민시는 베트남에서 가장 큰 경제도시로 남부 베트남의 중심도시이다. 캉디엔 하우스는 이곳을 중심으로 특화된 사업을 영위하고 있다. 호찌민시 동쪽에 동나이 시가 있는데 이곳에 2025년을 목표로 롱탄 신국제공항이 건설될 예정에 있다. 캉 디엔이 보유한 땅과 개발 프로젝트는 호찌민과 이 동나이 주변의 땅으로 신국제공항 건설로 인한 땅값 상승과 프로젝트 상승의 수혜를 볼 것으로 예상된다.

 

3. NLG 남롱 투자 회사(Nam Long Investment Corporation)

남롱 투자 회사는 회사 전체의 이미지는 캉디엔 하우스와 비슷하다. 호찌민시와 그 주변에 특화된 회사이다. 캉디엔 하우스와 다른 점이 있다면 남롱 투자회사는 업력이 10년 정도 더 길며, 해외 투자자, 파트너와의 활발한 협력으로 인해 투명하고 선진적인 경영을 중시하고 있다는 점이다. 특히 외국계 투자회사에서 베트남 회사들의 회사 투명성을 지적하며 그중 가장 모범이 되는 회사로 남롱 투자를 지목하기도 하였다.

 

이것으로 베트남 부동산 관련 추천 종목 3가지에 대해 알아보았다. 좀 짧은 듯하게 썼는데 될수 있는데로 한 단락으로 포인트만 전달하려고 노력하였다. 이후 각 종목에 대해 깊히 있게 알고 싶으신 분들은 따로 분석한 글을 작성하여 올렸으니 자세한 사항은 그쪽을 참고하기 바란다.